Jokaisen talonrakennushankkeen päämääränä pitäisi olla Terve Talo, mutta miksi niin moni hanke epäonnistuu? Rakennushankkeiden laadunvarmistus on laaja prosessi, jossa Terve Talo -kriteerit tai muut sovellettavat mallit toimivat teknisenä viitekehyksenä. Pelkkä tekninen laadunvarmistus ei kuitenkaan riitä; käyttäjäkokemuksen laatuun vaikuttaa myös oikea-aikainen ja tarkoituksenmukainen viestintä. Kaiken ytimessä on työmaan laadunvarmistuksen johtaminen, selkeisiin tavoitteisiin sitoutuminen, oikea asenne ja saumaton yhteistyö kaikkien osapuolten kesken.
Mitä tarkoittavat Terve Talo -kriteerit?
Terve Talo -kriteerit asettavat rakentamiselle vaatimuksia, jotka osin jopa ylittävät Suomen rakentamismääräyksien vaatiman tarkkuuden. Rakennushankkeen tavoitteena on aina oltava terveellinen, turvallinen ja viihtyisä rakennus, joka valmistuu onnistuneesti. Rakennushankkeelle voidaan haluttaessa myös hakea Terve Talo -sertifikaatti, jos se täyttää vaatimukset, jotka koskevat muun muassa sisäilmastoa, rakennusmateriaalien puhtautta, talotekniikan toimivuutta sekä rakenteiden lämpö- ja kosteusteknistä toimintaa. Terve Talo -menettely kattaa lisäksi rakentamisen teknisen laadunhallinnan ja rakennuksen käyttöönoton. Jos hankkeen tavoitteet keskittyvät yksinomaan kosteustekniseen toimintaan, vaihtoehtona on suppeampi Kuivaketju 10 -menettely.
Terve Talo -kriteerit huomioivat rakennusmateriaalien puhtauden, mikä vähentää terveydelle haitallisten aineiden, kuten pölyn ja kemikaalien, määrää rakennuksen tiloissa. Lisäksi Terve Talo -menettelyssä kiinnitetään erityistä huomiota rakenteiden kosteustekniseen toimintaan, joka ehkäisee mikrobivaurioiden syntymistä ja parantaa rakenteiden pitkäaikaiskestävyyttä. Asiantuntijamme varmistavat, että nämä vaatimukset täyttyvät jokaisessa projektissa.
Terve Talo -kriteerit sisältävät myös standardit rakennuksen käyttöönotolle. Tämä tarkoittaa, että jokainen vaihe aina rakentamisesta lopputarkastukseen toteutetaan siten, että voidaan taata terveellinen lopputulos.
Oleellista Terve Talo -hankkeissa on varmistaa kaikkien projektin osapuolten osaaminen. Tämä toteutetaan oikea-aikaisilla koulutuksilla, jotka lisäävät yhteistä ymmärrystä ja sitoutumista hankkeen tavoitteisiin. Toimijoiden ei tarvitse ennakkoon hallita täydellisesti Terve Talo -kriteerejä, vaan vaatimusten oppiminen ja kriteerien toteuttaminen varmistetaan projektin aikana.
Mitä on Terve Talo -rakentaminen tai rakennuttaminen?
Terve Talo -rakentaminen on suunnitelmallista ja tarkoin valvottua rakentamista, jossa tavoitteena on varmistaa terveellinen, turvallinen ja viihtyisä rakennus kaikille käyttäjille. Tämä lähestymistapa ulottuu jokaiselle rakennushankkeen osa-alueelle suunnitteluvaiheesta lähtien aina rakennuksen käyttöönottoon saakka. Brado Oy:n asiantuntijat tuovat tähän prosessiin osaamisensa teknisestä laadunhallinnasta ja kattavasta ymmärryksestä terveellisten tilojen vaatimuksista.
Terve talo -rakentaminen perustuu tarkkaan laadunvalvontaan, jossa otetaan huomioon muun muassa sisäilman laatu, rakennusmateriaalien puhtaus ja kosteudenhallinta.
Valvonta varmistaa kriteerien toteutumisen
Brado Oy:n Terve Talo -hankkeissa kriteerit huomioidaan toteutussuunnittelun ohjauksesta aina työmaavalvontaan ja rakennuksen käyttöönottoon saakka. Työmaavalvontaa johtaa rakennustyömaan valvoja, ja tarvittaessa mukana on myös erillinen Terve Talo -valvoja. Tämä asiantuntija kiinnittää erityistä huomiota Terve Talo -kriteerien noudattamiseen erityisesti hankkeen runko- ja sisärakennusvaiheissa. Terve Talo -valvoja raportoi säännöllisesti havaituista poikkeamista ja toteutuksen laadusta.
Terve Talo -valvonnan painopiste on runko- ja sisärakennusvaiheissa, joissa rakennusmateriaalien puhtaus ja kosteudenhallinta ovat kriittisiä tekijöitä. Puhtaustasovaatimusten lisäksi valvonta sisältää terveellisyyttä edistävien toimintatapojen seurannan, joilla varmistetaan rakennuksen pitkäaikainen käytettävyys ja viihtyvyys.
Terve Talo -hankkeissa puhtaudenhallinta on keskeinen osa työmaavalvontaa. Valvontaa voi suorittaa myös puhtaustarkastaja, joka varmistaa P1-puhtaustasovaatimusten täyttymisen. Tarvittaessa käytössä on jatkuva digitaalinen olosuhdeseuranta, joka dokumentoi muun muassa kvartsipölyn määrän työmaalla. Tämä automaattinen seuranta lisää työn tehokkuutta ja varmistaa, että terveydelle haitallisia olosuhteita ennaltaehkäistään.
Mitä Terve talo maksaa?
Kokemuksemme mukaan järkevästi toteutettu Terve Talo -hanke ei merkittävästi lisää rakennushankkeen kustannuksia. Enemmän rakentamisen ja erityisesti kiinteistön elinkaaren kustannuksia lisäävät laatujohtamisen puuttuminen tai heikko laadunvarmistukseen sitoutuminen. Terve Talo -valvojan käynneillä voidaan korvata työmaavalvojan käyntejä ja näin ollen välttää turhaa työmaavalvonnan päällekkäisyyttä. Yleisesti yhteen kertaan tekeminen on edullisempaa kuin saman asian kahteen kertaan tekeminen.
Rakentamisen koutseina työmaiden laadunvarmistuksessa pyrimme noudattamaan johdonmukaisesti kiristyvän otteen periaatetta, jossa toimenpiteet kiristyvät ymmärrettävästi huomautuksista sanktioihin.
Kuten työturvallisuus, on myös laatu asennekysymys. Hyvä rakennuttajakonsultti ja työmaavalvonta ovat tärkeä osa tätä palapeliä.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä tarkoittaa Terve talo?
Terve talo tarkoittaa rakennusta, joka täyttää tiukat terveellisyyden ja turvallisuuden vaatimukset. Se on suunniteltu ja rakennettu Terve Talo -kriteerien mukaisesti, mikä takaa sisäilman puhtauden, materiaalien turvallisuuden ja rakenteiden kestävyyden.
Mitä hyötyä Terve Talo -kriteerien noudattamisesta on?
Kriteerien noudattaminen varmistaa terveellisen ja turvallisen ympäristön rakennuksen käyttäjille. Lisäksi se parantaa rakennuksen pitkäaikaiskestävyyttä ja arvoa sekä vähentää mahdollisia korjauskustannuksia tulevaisuudessa.
Kuinka Brado Oy varmistaa Terve talo -kriteerien toteutumisen?
Asiantuntijamme valvovat ja ohjaavat hanketta kaikissa sen vaiheissa. Käytämme jatkuvaa olosuhdeseurantaa, säännöllisiä tarkastuksia ja huolellista dokumentointia varmistaaksemme, että kaikki vaatimukset täyttyvät.
Onko Terve talo -menettely pakollinen?
Terve talo -menettely ei ole pakollinen, mutta sen noudattaminen tuo merkittäviä hyötyjä rakennuksen käyttäjille ja omistajille. Se ylittää perusvaatimukset ja varmistaa terveellisen sekä kestävän lopputuloksen.
Kuinka pääsen aloittamaan Terve talo -hankkeen Bradon kanssa?
Ota yhteyttä Bradon asiantuntijoihin, ja suunnittelemme yhdessä tarpeisiisi sopivan ratkaisun. Tarjoamme kokonaisvaltaisia palveluita Terve talo -hankkeiden suunnittelusta käyttöönottoon saakka.
Ottakaa rohkeasti yhteyttä, jos Terve Talo -palvelut herättävät kiinnostusta tai kysymyksiä.
