Kuntokartoitus – kattava arvio kiinteistön kunnosta
Kiinteistön kunto vaikuttaa merkittävästi sen arvoon, turvallisuuteen ja pitkän aikavälin ylläpitokustannuksiin. Brado Oy:n kuntokartoitus tarjoaa kevyen, mutta tarkkaan kohdistetun arvion kiinteistön tai rakenteiden kunnosta. Tämä palvelu on suunnattu erityisesti kiinteistönomistajille ja taloyhtiöille, jotka haluavat varmistaa kiinteistönsä kunnon nykytilanteen ja ennaltaehkäistä mahdollisia ongelmia. Meiltä saat täsmällistä tietoa nopeasti ja luotettavasti.
Mitä kuntokartoitus tarkoittaa ja miksi se on tärkeä
Kuntokartoitus on asiantuntijan suorittama tarkastus, jossa arvioidaan kiinteistön tai rakenteen yleistä kuntoa ilman rakenteisiin meneviä tutkimuksia tai laboratorionäytteitä. Kuntotarkastus on erinomainen ratkaisu silloin, kun haluat kevyen mutta asiantuntevan arvion esimerkiksi märkätilojen, julkisivujen tai muiden kriittisten rakenteiden kunnosta. Kuntokartoitus ei ole sama asia kuin kuntoarvio tai kuntotutkimus. Se on kuntoarviota tarkempi, mutta kuntotutkimusta kevyempi ja nopeammin toteutettava palvelu, joka antaa kuitenkin tärkeää tietoa päätöksenteon tueksi.
Kun saat lisätietoa kiinteistösi ja sen rakenteiden nykykunnosta, voit tehdä tarvittavat ja oikein mitoitetut ylläpito- ja korjaussuunnitelmat ja -toimenpiteet oikea-aikaisesti. Pitkällä aikavälillä tämä säästää rahaa ja pitää kiinteistön arvoa yllä.
Taloyhtiön kuntokartoitus kiinteistön ylläpidon tukena
Taloyhtiöt tekevät säännöllisesti päätöksiä, jotka liittyvät kiinteistön ylläpitoon ja mahdollisiin korjaustarpeisiin. Taloyhtiön kuntokartoitus on tehokas ja taloudellinen keino saada kokonaiskuva rakennuksen kunnosta ja määrittää, mitkä osat vaativat huomiota nyt tai lähitulevaisuudessa. Esimerkiksi märkätilojen kartoitus voi paljastaa alkavia kosteusongelmia. Ratkaisemalla nämä ongelmat ajoissa, voidaan välttää laajemmat vahingot, kuten putkivuodot tai mikrobivauriot. Samoin julkisivun tai kattorakenteiden kuntokartoitus voi osoittaa tarvetta pienille korjaustoimenpiteille, jotka estävät isompien ja kalliimpien remonttien syntymisen.
Brado Oy:n kuntokartoituspalvelu soveltuu erityisen hyvin taloyhtiöiden tarpeisiin. Rakennuksen eri osat erikseen kartoitettaessa hallitus saa sekä selkeän kokonaiskuvan että tarkkoja yksityiskohtia tarkastettavasta rakennusosasta. Raporttimme ovat visuaalisesti selkeitä ja helppolukuisia sisältäen yksityiskohtaiset havainnot, valokuvat sekä suositukset toimenpiteistä. Niiden pohjalta on helpompaa tehdä päätöksiä toimenpiteistä. Esimerkiksi viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma voidaan luoda kartoituksen perusteella. Tämä lisää asukkaiden tyytyväisyyttä, auttaa ennakoimaan ja välttämään äkillisiä kustannuksia. Brado Oy:n kuntokartoituspalvelusta taloyhtiö saa käyttöönsä tukea päätöksentekoon.
Märkätilakartoitus – varmistus kosteusturvallisuudelle
Märkätilat, kuten kylpyhuoneet, pesutilat ja saunat, ovat huonosti ylläpidettyinä korjauskustannuksiltaan mittavia. Ilman riittävää tarkastelua märkätiloihin voi ajan myötä kehittyä kosteuden aiheuttamia vaurioita, kuten mikrobikasvua, veden pääsyä rakenteisiin tai jopa runkorakenteiden lahovaurioita. Esimerkiksi kylpyhuoneen pienet, huomaamattomat halkeamat laattojen saumoissa voivat ajan myötä johtaa merkittävään kosteuden kertymiseen rakenteisiin, jos vedeneristerakenteissa on puutteita.
Märkätilakartoitus on osa Brado Oy:n kuntokartoituspalveluita, ja sen tavoitteena on tarjota yksityiskohtainen arvio märkätilojen kunnosta asunnoittain. Kartoituksessa asiantuntijamme tarkastavat muun muassa pintarakenteiden kunnon, rakenteiden pintakosteusarvot ja ilmanvaihdon toimivuuden. Tämä palvelu on erityisen hyödyllinen tilanteissa, joissa suunnitellaan remonttia, kartoitetaan vuokra-asunnon kuntoa tai halutaan varmistaa märkätilojen turvallisuus esimerkiksi myyntiä varten. Asiakkaamme ovat käyttäneet märkätilakartoituksiamme esimerkiksi ennen linjasaneerauksen suunnittelua, jolloin kartoituksen pohjalta on voitu varmistaa, että projekti sujuu tehokkaasti ja ilman suurempia yllätyksiä.
Milloin kuntokartoitus kannattaa teettää?
Suosittelemme palvelua muun muassa seuraavissa tapauksissa:
- Ennen kiinteistön remonttia tai kunnossapitohanketta.
- Kun haluat selvittää rakenteen kunnon kustannustehokkaasti.
- Taloyhtiön hallituksen päätöksenteon tueksi.
- Mahdollisten ongelmien ennaltaehkäisemiseksi, kuten kosteus- tai julkisivuvahinkojen havaitsemiseksi.
Brado Oy tarjoaa joustavaa palvelua, joka mukautuu tarpeisiisi. Ota yhteyttä ja teetä kiinteistösi kuntokartoitus ajoissa! Asiantuntijamme auttavat mielellään ja tarjoavat räätälöityjä ratkaisuja kaikkiin tarpeisiisi.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kuntokartoitus maksaa?
Kuntokartoituksen hinta riippuu kohteen koosta, tarkastettavista alueista ja tarvittavien toimenpiteiden laajuudesta. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous.
Miten kuntokartoitus eroaa kuntoarviosta ja kuntotutkimuksesta?
Kuntokartoitus on yksittäiseen rakenneosaan keskittyvä, tarkempi tarkastusmenettely, jolla saat tarkempaa tietoa kyseisestä rakenteesta, kun taas kuntoarvio antaa yleisesti tietoa koko kiinteistöstä ja kuntotutkimus edellyttää rakenteiden avaamista ja näytteitä.
Kuinka pitkään kuntokartoitus kestää?
Kartoituksen kesto riippuu kohteen koosta ja tarkastuksen laajuudesta. Tyypillisesti se vie muutamasta tunnista yhteen päivään.
Millaisia asiakirjoja kartoituksesta saa?
Saat selkeän raportin, joka sisältää havainnot, kuvat ja suositukset.
Voiko kartoituksen perusteella suoraan aloittaa korjaus- tai ylläpitotoimenpiteet?
Kyllä, kuntokartoitus tarjoaa suosituksia, joita voi käyttää päätöksenteon pohjana.
